Що можна і що не можна робити при переплануванні квартири

Якщо Ви задумалися про перепланування своєї квартири, то дізнайтеся спочатку, що можна, а що не можна робити. Ось простий перелік дозволених і забороняються дій:

— розширювати житловий простір за рахунок коридору, другий кухні при об’єднанні кількох квартир;

— об’єднувати кухню з житловою кімнатою за умови розташування мокрою точки в габаритах кухні;

— демонтувати підвіконну частину віконного отвору за умови збереження несучої перемички з подальшою установкою вітражів / дверей;

— розширювати санвузли за рахунок коридорів і підсобних приміщень, виключаючи кухню і житлові кімнати;

— прорубувати дверні отвори і арки в несучих конструкціях при наявності всіх розрахунків і у вигляді винятку після зміцнення стін;

— змінювати системи газифікації та водопостачання, але за допомогою відповідних служб при наявності ліцензії;

— укладати в штроби внутрішню розводку труб водяного опалення і водопостачання.

ЗАБОРОНЯЄТЬСЯ:

— розміщувати житлові приміщення в підвальних і цокольних поверхах;

— перепланування, в результаті якої утворюється кімната площею менше 8 кв.м;

— установка або перебудова перегородок, якщо в результаті утворюється кімната / кухня без природного освітлення або без приладів опалення;

— обладнати санвузол над житловими приміщеннями і кухнею сусідів;

— демонтувати несучі опори, стіни і балки;

— розміщувати опалювальні прилади на стіни, суміжні з квартирою сусідів;

— переносити радіатори в засклені лоджії, балкони;

— демонтувати вентиляційні колектори;

— замуровувати в стіни газові стояки і розводку;

— збільшення підсобної площі за рахунок жилою.

НЕ ДОПУСКАЄТЬСЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКА ПРИМІЩЕНЬ, ПРИ ЯКІЙ:

— погіршуються умови експлуатації будинку й проживання громадян, у тому числі ускладнюється доступ до інженерних комунікацій і відключає пристроїв.

— перевлаштованих приміщення або суміжні з ним приміщення можуть бути віднесені у встановленому порядку до категорії непридатних для проживання.

— зачіпаються приміщення в житлових будинках, які перебувають на обліку штабу у справах цивільної оборони і надзвичайних ситуацій, без відповідного дозволу начальника штабу.

— порушується міцність, стійкість несучих конструкцій будівлі або може відбутися їх зруйнування.

— встановлюються отключающие або регулюючі пристрої на загальнобудинкових (общеквартірних) інженерних мережах, якщо користування ними впливає на споживання ресурсів у суміжних приміщеннях.

— передбачається ліквідація, зменшення перетину каналів природної вентиляції.


— збільшуються навантаження на несучі конструкції понад допустимі за проектом (розрахунком по несучій здатності, за деформаціями) при влаштуванні стяжок в підлогах, заміні перегородок з легких матеріалів на перегородки з важких матеріалів, розміщення додаткового обладнання в приміщеннях квартир.

У ЖИТЛОВИХ БУДИНКАХ ТИПОВИХ СЕРІЙ (панельні) НЕ ДОПУСКАЄТЬСЯ:

— Пристрій прорізів, вирубка ніш, пробивання отворів у стінах-пілонах, стінах-діафрагмах і колонах (стійках, стовпах), а також в місцях розташування зв’язків між збірними елементами.

— Пристрій штраб в горизонтальних швах і під внутрішніми стіновими панелями, а також у стінових панелях і плитах перекриттів під розміщення електропроводки, розводки трубопроводів.

— Улаштування додаткових прорізів у стінових панелях суміжних по висоті приміщень без узгодження з проектною організацією — автором проекту житлового будинку або його правонаступником, а за їх відсутності — без додаткової експертизи.

РЯД ОБМЕЖЕНЬ по Перепланування:

Не допускається перепланування приміщення без згоди власника (власника);

Не допускається перепланування за відсутності згоди всіх зацікавлених повнолітніх власників приміщення.

Не допускаються заходи, що порушують вимоги будівельних, санітарно-гігієнічних, технічних, експлуатаційних нормативних документів.

Не допускаються заходи, що впливають на архітектурний вигляд житлових будинків і підлягають оформленню та реалізації в порядку, встановленому для реконструктивних робіт або реконструкції житлових будинків:

— пристрій балконів, козирків, еркерів;

— перетворення в еркери існуючих лоджій і балконів.

Якщо Ваша мрія про перепланування квартири вписується в дозволені заходи, то тепер варто ознайомитися з більш серйозними матеріалами і документами з цього питання

Корисні документи. Адміністративний регламент мерії міста Новосибірська з надання муніципальної послуги «Узгодження перебудови й (або) перепланування житлового приміщення» Проект скачати

СНиП 31-02-2001 " ДОМА ЖИТЛОВІ одноквартирних скачати

На нашому сайті Ви можете безкоштовно опублікувати замовлення на перебудову та перепланування квартири та ін. Об’єктів (а також на согласованіеетіх робіт в офіційних інстанціях)

Що можна і що не можна робити при переплануванні квартири

Оригiнал читайте here.

Цікаве відео для вас:


Також читайте

Share →