Перш ніж наводити перелік документів, необхідних для реєстрації купівлі – продажу частки в квартирі, доцільно буде визначити поняття «частка» в нерухомості. Частка в нерухомості – поняття, з точки зору юриспруденції і права, віртуальне. На відміну від кімнати або будь-який інший частини квартири частку не можна виміряти квадратними метрами або прокреслити її кордон за площею квартири. Частка в квартирі визначається у вигляді дробу, наприклад, при спільному, рівному пайову участь у праві власності на квартиру трьох осіб частка кожного становитиме 1/3 квартири. Згідно зі статтями 246-247 ГК РФ, розпорядження, володіння і операції з частками відбуваються за спільною згодою всіх учасників власності на квартиру, незалежно від розмірів їхніх часток. Якщо не визначено порядок користування частками між власниками, всі вони користуються квартирою в рівній мірі.

Стаття 250 ЦК України встановлює порядок продажу частки. Зі статті випливає, що перевага в придбанні частки продавця мають інші власники квартири, що володіють правом власності на частку. Протягом місяця після пропозиції викупити частку іншим пайовою учасникам у власності вони зобов’язані дати нотаріальна згода або нотаріальний відмова від оформлення угоди купівлі – продажу частки. У більшості випадків купівлі-продажу часток у квартирі виникають конфліктні ситуації між власниками. У цьому випадку необхідна допомога юриста, кваліфікованого фахівця в області оформлення угод купівлі-продажу нерухомості, у тому числі часток у квартирі. Ми пропонуємо Вам допомога юристів та інших фахівців права у забезпеченні безпеки та законності операцій з частками нерухомості.

Документи, необхідні для оформлення угоди купівлі-продажу частки в нерухомості (оригінали та нотаріально завірені копії):

— правовстановлюючий документ (договір міни, договір купівлі-продажу, свідоцтво про приватизацію в частках між власниками),

— правоподтверждающій документ (свідоцтво про власності на частку),

— виписка з будинкової книги (дійсна 1 місяць),

— фінансово-особовий рахунок на квартиру,

— кадастровий план БТІ на квартиру і експлікація,

— нотаріальний відмова від переваги в покупці частки інших пайових власників квартири,

— нотаріально оформлена заява продавця частки про те, що він складається / не перебуває в законному шлюбі (в першому випадку потрібно нотаріальна згода подружжя на відчуження частки шляхом реєстрації угоди купівлі-продажу частки у квартирі),

— квитанція про сплату державного мита,

— передавальний акт, договір купівлі-продажу частки в квартирі.


Угоди з купівлею-продажем частки у квартирі вважаються найскладнішими в майнове право. Тому допомога кваліфікованого юриста буде необхідна. Крім надання юридичних послуг у супроводі угод з нерухомістю ми пропонуємо зібрати всі довідки, необхідні для законного оформлення реєстрації купівлі-продажу квартири, кімнати, частки.

Оригiнал читайте here.

Цікаве відео для вас:


Також читайте

  • Договір купівлі продажу автомобіля 2015 бланк

    Уважне прочитання даної статті може зберегти Вам сотні тисяч, або навіть мільйони рублів! Не пошкодуйте декількох хвилин. У процесі покупки або продажу транспортного засобу, і особливо самохід…

  • Продаж частки в квартирі родичу, які потрібні документи

    Продаж частки в квартирі родичу, документи Добрий день. Питання перший- якими документами визначається наявність частки в приватизованій квартирі? Друге — якими правами володіє власник частки (си…

  • Договір купівлі — продажу автомобіля

    Для оформлення договору купівлі продажу автомобіля потрібні наступні документи: Паспорт (документ засвідчує особу) покупця і продавця Паспорт транспортного засобу (ПТС) з відміткою про зняття з…

Share →