Житловий будинок також як і таун-хауси, котеджі, квартири відносять до житлової нерухомості, і оцінка будинку є досить затребуваною послугою, яку наші фахівці здійснюють на високому професійному рівні. При оцінці житлового будинку оцінювач зобов’язаний брати до уваги багато чинників, які мають неабияке значення для визначення вартості нерухомості. Важлива і планування будинку, і його загальна площа, і місцезнаходження об’єкта, і так далі.

Оцінити будинок необхідно в наступних випадках:

  • оформлення спадкових прав;
  • укладення договору купівлі-продажу;
  • оцінка будинку за поданням органів опіки;
  • у разі страхування;
  • внесення будинку в статутний капітал товариства;
  • розділ будинку;
  • отримання кредиту від банку під заставу будинку.

Оцінка житлового будинку вимагає надання таких документів:

  • Договір соціального найму або Свідоцтво про держреєстрацію права на будинок;
  • інформація про замовника;
  • дані про обтяження майна (оренда довгострокова, іпотека, заставні договору);
  • для юросіб — дані про залишкову і балансової вартості будинку на момент проведення оціночних заходів;
  • оформлення перепланувань, якщо вони були;
  • кадастровий план для ділянки землі;
  • паспорт бюро технічної інвентаризації для дому;
  • поверховий план;
  • експлікація до поверхового плану.

Оцінка заміського будинку

Більш детальну інформацію про необхідні для оцінки будинку документах ви зможете отримати від наших оцінювачів, які в телефонному режимі або при особистій зустрічі в офісі розкажуть вам про всі етапи процесу оцінки заміського будинку.

При оцінці заміського будинку, як втім, і житлового будинку в межах міста, бажаним є відвідування об’єкта оцінки нашим фахівцем. У цьому випадку він зможе оцінити будинок максимально якісно, ​​і ви отримаєте на руки зважений звіт про реальної ринкової вартості вашої власності.

При оцінці заміського будинку фахівець оцінної компанії проводить цілий комплекс заходів, спрямований на аналіз всіх особливостей, як самої будови, так і навколишнього його місцевості. Важливо розуміти, що при оцінці заміського будинку його місцерозташування та інфраструктура району, де він знаходиться, має не менше значення, ніж площа житла, якість його обробки і так далі.

Якщо будинок розташований в місцевості, де транспортна доступність залишає бажати кращого, нереально розраховувати на його високу вартість. Точно також не матиме велику ціну і будинок, який знаходиться в «не престижною» районі, в місцевості, де немає інженерних комунікацій. При оцінці заміського будинку фахівець оцінної компанії, крім того, визначає наявність залізничних станцій і зупинок громадського транспорту (автобусів) у даній місцевості, а також досліджує стан середовища навколишнього, загальний ландшафт території, її привабливість.

Тільки при такому комплексному підході до оцінки заміського будинку можна бути повністю впевненим у достовірності отриманих результатів.

Таким чином, питання про те, як оцінити будинок має досить просту відповідь — зверніться до фахівців нашої оцінної компанії, і в найкоротші терміни всі ваші проблеми за оцінкою заміського будинку або житлового будинку в місті будуть вирішені.

Оригiнал читайте here.


Цікаве відео для вас:


Також читайте

Share →