Технічні аспекти об’єднання балкона з кімнатою

Тоді як пояснити популярність даного виду перепланування, адже практично кожен дизайн-проект. розроблений для типової квартири в багатоповерховому будинку, включає в себе об’єднання балкона і кухні, або об’єднання балкона з кімнатою — фото подібних перепланувань нерідко можна зустріти і на тематичних форумах, і в журналах по дизайну і ремонту.

Невже всі ці роботи проводяться незаконно. Щоб пояснити, як все-таки можна приєднати балкон до житлового приміщення, необхідно знати причини, по яких не дозволяється повне об’єднання балкона.

Негласна заборона на проведення такого перепланування пояснюється тим, що кімната або кухня за своїм призначенням відносяться до приміщень "теплого", А балкон — "холодного" призначення. У той же час, загальне опалення будинку розраховується для певної кількості теплих приміщень і, відповідно, не розраховане на обігрів зайвого об’єму.

Тому далеко не в кожному будинку в квартирі з’єднати балкон кухню і вітальню представляється можливим. Якщо в будинку вироблено об’єднання балконів всього в декількох квартирах, то таке незначна зміна опалювальної площі практично не позначиться на роботі всієї системи опалення, і мешканці будинку навряд чи помітять незначне зниження температури. Але уявімо ситуацію, що ВСІ власники квартир, об’єднали балкони і кімнати.

У цьому випадку загальна опалювальна площа будинку, збільшиться досить істотно. Відповідно, у цьому випадку середня температура в будинку буде значно нижче, так як системі, розрахованої на одну площу, доведеться опалювати вже набагато більшу. Що в свою чергу, може викликати перевантаження або аварію.

Тому діючі будівельні та санітарні норми наказують відокремлювати приміщення, що відносяться до "теплим" від приміщень "холодного" типу.

Але все-таки, провести перепланування з об’єднанням балкона і кімнати або об’єднанням балкона з кухнею можливо, при цьому ваша перепланування буде вважатися повністю законною і буде виконана у відповідності з усіма прийнятими нормами.

Проблеми зонування в рамках перепланування

Розмежувати приміщення балкона і кімнати або лоджії з кухнею можна за допомогою скляних розсувних або орних дверей у всю висоту приміщення. При необхідності, ці двері розсуваються і утворюється єдина кімната. У теж час, батарея опалення переміщається на найближчу стіну, оскільки виносити її на площу балкона категорично заборонено — це одне з найсерйозніших (і поширених) порушень при переплануванні балконів і лоджій.

Звичайно, це не буде повним об’єднанням балкона і кімнати, а скоріше якимсь компромісним варіантом, який дозволить вам зробити перепланування і при цьому дотриматися всіх формальностей. Така перепланування балкона або лоджії успішно пройде узгодження в усіх житлових інспекціях м Москви.


Звичайно ж, при такому рішенні необхідно подбати про правильне утеплення балкона перед об’єднанням його з внутрішніми приміщеннями. Адже в іншому випадку склопакети стануть "потіти" через утворення конденсату, що рано чи пізно призведе до появи цвілі, а в зимовий час — крижаної кірки. Втім, ця проблема вирішується покупкою якісних вікон, а також проведенням повного циклу робіт з утеплення підлог, стелі та огороджуючих конструкцій балкона.

Окремо варто розглянути питання демонтажу підвіконного блоку. У більшості типових будинків дана конструкція не є несучою, але в деяких серіях вона може бути включена в силову схему будівлі або служити противагою балконної плити.

Багато власників хочуть демонтувати поріжок. який чіпати забороняється, оскільки він у багатьох типах будинків допомагає утримувати балконну плиту, або закриває міжпанельний стик, не допускаючи попадання в нього вологи і промерзання нижерасположенной квартири.

Оригiнал читайте here.

Цікаве відео для вас:


Також читайте

Share →