Чорногорія – дуже незвичайна країна, це величезний заповідник, незайманий куточок Адріатики, привабливий не тільки з точки зору природи та історії, але і з точки зору гостинності місцевого населення і все ще залишаються можливостей для інвестування коштів.

Чорногорія – це порівняно новий напрямок, куди спрямували свої погляди бажаючі придбати нерухомість за кордоном. Купівля нерухомості відбувається в найпривабливіших місцях – на узбережжі Адріатики (південь і південний захід країни). Дивно, але покупка нерухомості в Чорногорії часто відбувається не для комерційних цілей. Якщо раніше покупки робилися з метою подальшого перепродажу і іноді будинок, квартира або земля виставлялися на продаж ще до отримання виписки з кадастру, то тепер покупці частіше розглядають своє придбання як дачу біля теплого моря або як постійне місце проживання для людей, що шукають кращого клімату і якості життя.

Ціни на нерухомість в прибережній зоні безпосередньо залежать від місцезнаходження і близькості до моря. Узагальнивши, можна сказати, що в середньому 900-1000 євро за м2 коштує вілла, апартаменти, котедж, елітне житло, що знаходиться у відносній близькості (починаючи від 150 м) від моря в північній, найбільш котирується частини Чорногірського Примор’я (від Ігало до Сутоморе) . Від 1000 до 2000 євро за м2 коштує нерухомість, що знаходиться безпосередньо на березі. Вартість збільшується в тому випадку, коли вілла, будинок, апартаменти, котедж, готель побудовані недавно або недавно відремонтовані, мають власний пляж, земельну ділянку, пристань. Першокласна елітна нерухомість в хорошому районі може коштувати і до 3000 євро за м2, а знаходиться в ексклюзивних районах або поблизу вілл провідних політиків країни досягати 5000 євро за м2. У будь-якому випадку Ви зможете підібрати оптимальний варіант нерухомості в Чорногорії за вигідною ціною.

На узбережжі найбільш дорогий зоною є Будванськая Рів’єра. Там знаходяться Бечічі, Будва, Милочер, Рафаиловичи, Петровац, Святий Стефан і 16 найкрасивіших і затишних пляжів. Радує те, що держава стежить за будівництвом в прибережній зоні, а це означає, що тут не буде хаотичного застраіванія прекрасної природи. Другий за престижністю та інтересу з боку іноземних покупців є Бока-Которська бухта. Це бухта, прийнята в Клуб найкрасивіших заток світу, бухта – що має статус «світового та культурної спадщини ЮНЕСКО». Це одне з тих небагатьох місць, де нерухомість Чорногорії можна купити прямо біля моря, зробити власний вихід до нього і одноосібно насолоджуватися своїм пляжем. Замикає ж рейтинг південна частина Чорногірського Примор’я (Барська Рів’єра і Ульціньской Рів’єра). Є достатні підстави вважати, що ця зона має високий потенціал, який належить розкрити. Хоча італійці вже давно полюбили портове місто Бар (за допомогою порома можна легко потрапити в італійський Барі) і постійно приїжджають сюди відпочивати.

Якщо ще зовсім недавно іноземний інвестори купували ділянки і нерухомість не далі 500 м від моря, то сьогодні спостерігається підвищений інтерес до об’єктів, що перебувають на висотах 600-1200 м над рівнем моря, розташованих на схилах гір, звернених до моря і мають панорамний вид на Примор’ї . Вартість даного роду нерухомості ще невелика, але незабаром злетить, як тільки будуть налагоджені всі комунікації в даних регіонах.

Починаючи з 2003 р позначився інтерес іноземних покупців до гірських районів країни – центрам гірськолижного туризму й активного літнього відпочинку (Жабляк, Дурмітор, Біоградськоє озеро). Там в даний час купуються в основному котеджі, вілли і комплекси апартаментів, проте з’явився інтерес і до земельних ділянок (комерційної нерухомості в тих районах поки практично немає).

Чорногорія – країна, в яку в останні кілька років вкладають дуже великі капітали. Безперервне зростання цін і постійний попит на нерухомість, житлову і комерційну, є дуже вигідними умовами для вкладення грошових коштів. Якщо ви придбаєте будинок, віллу, котедж на березі моря, то зможете не тільки постійно відпочивати, але й отримувати прибуток, здаючи апартаменти в оренду .

Оригiнал читайте here.

Цікаве відео для вас:



Також читайте

Share →