Купити недобудований будинок — які документи потрібно вимагати у продавця при покупці недобудованого будинку.

Вікторія, добрий день.

У вашому випадку об’єкт покупки називається «недобуд» або об’єкт незавершеного будівництва. Основним документом, що дозволяє продати недобудований будинок є свідоцтво про право власності на об’єкт незавершеного будівництва.

Згідно ст. 219 і 130 ГК РФ, а також на підставі ст. 25 ФЗ «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним» № 122-ФЗ від 21.07.97 р право на об’єкт незавершеного будівництва виникає з моменту державної реєстрації. Таким чином, тільки після проходження державної реєстрації продавець матиме право реалізувати (продати) недобудований будинок .

Крім свідоцтва про державну реєстрацію права на об’єкт незавершеного будівництва вам необхідно отримати у продавця:

  • опис об’єкта будівництва та проектна документація

дозвіл на будівництво (якщо призначення землі для ІЖС);

  • документи про право на земельну ділянку, тобто свідоцтво про право власності (якщо будинок приватний)
  • техпаспорт БТІ;
  • кадастровий план земельної ділянки або його границ;
  • Якщо у об’єкта незавершеного будівництва кілька власників, то необхідно також отримати підтвердження того, що інші співвласники відмовилися від переважного права купівлі нерухомості.

    Якщо продавець одружений / заміжня і майно було придбано в період шлюбу, то необхідно нотаріальна згода чоловіка / дружини на продаж об’єкта.

    Крученки Христина, юрист


    Друзі! На нашому сайті відкрита рубрика Безкоштовна юридична консультація онлайн. де ви завжди зможете задати яке вас цікавить і отримати юридичну консультацію безкоштовно. Завжди до ваших послуг, сайт «Свій будиночок у селі»

    Оригiнал читайте here.

    Також читайте

    Share →