Як зробити ремонт в під’їзді

  • 9-05-2013, 15:43
  • Коментарів: 0
  • 593

Якраз настав період складання планів і кошторисів на прийдешній рік, і тому дану статтю ми хочемо присвятити одному з найбільших ремонтів — ремонту в під’їзді. Якщо ви є учасником ТСЖ (товариства власників житла), то вам напевно дана стаття буде дуже корисною, в ній ми постараємося торкнутися всіх нюансів з якими належить зіткнутися при вирішенні даного питання.

Види ремонту в під’їзді

Отже, почнемо з того, що ремонт у під’їзді буває косметичним і капітальним. Вони в свою чергу поділяються на два види: поточний і позаплановий. Давайте зупинимося на цьому більш детально.

Поточний ремонт під’їзду

Поточний ремонт — це ремонт, який проводиться відповідно до встановленої періодичністю, яка вказана в законодавчих, або в локальних нормативно-правових актах. Таким чином, поточний ремонт проводиться за встановленими термінами і планом, саме тому поточний ремонт ще називають плановим. Як правило ЖЕКи часто ігнорують дані терміни і виробляють плановий ремонт тільки коли мешканки під’їзду починають писати скарги, в ТСЖ це питання контролюється строго.

Косметичний ремонт під’їзду

Поточний косметичний ремонт під’їзду проводиться раз на 3-5 років. Періодичність ремонту під’їздів чітко прописується в статутних документах ТСЖ.

Косметичний ремонт передбачає:

Відновлення шару штукатурки в місцях де вона потріскалася, або обсипалася;

Закладення щілин і отворів;

Побілку стін (в рідкісних випадках поклейку шпалер);

Фарбування панелей і поручнів;

Вставку стекол в під’їзні вікна;

Фарбування вікон;

Фарбування ліфтових укосів;

Обробку і фарбування вхідних і горищних дверей.

Це основний перелік косметичних робіт який виробляється при ремонті під’їзду. При необхідності даний перелік може бути розширений.

Капітальний ремонт під’їзду

За нормативами, капітальний ремонт під’їздів проводиться кожні 25 років. У капітальний ремонт входить:

Гідроізоляція даху і вхідного тамбура;

Ремонт міжпанельних стиків;

Заміна вікон;

Заміна внутрішньобудинкових комунікацій: труб опалення, водопостачання та каналізації, електричної проводки, стокових труб;

Ремонт технічного поверху;

Ремонт витяжної системи;


Косметичний ремонт;

Зовнішній ремонт будинку;

Утеплення будинку;

Ремонт парапету і установка огорож на даху;

Ремонт підвалу.

Даний перелік також може бути розширений залежно від обставин.

Позаплановий ремонт під’їзду

Косметичний і капітальний ремонт під’їзду може бути і позаплановим, коли з яких-небудь причин він необхідний. Якщо планові ремонти проводяться в цілому, то позапланові можуть бути і локальними, спрямованими на усунення і відновлення тих чи інших дефектів і руйнувань.

Як зробити ремонт в під’їзді

Ремонт в під’їзді починається з візуального огляду під’їзду. Потім складається перелік і план робіт, проводиться розрахунок необхідної кількості матеріалів. Після цього проводиться під’їзний або будинкове збори, на яких обговорюється план і кошторис на ремонт під’їзду. Також на зборах мешканців ТСЖ мешканці можуть внести корективи як в план ремонту так і в кошторис. Коли всі організаційні питання врегульовані, відбувається укладення договору на надання послуг з ремонтною бригадою і проводиться закупівля всіх необхідних матеріалів для ремонту.

Перед тим як приступати до опоряджувальних робіт, ви повинні переконатися в надійній гідроізоляції даху під’їзду, інакше всі проведені роботи підуть нанівець.

Першим ділом проводиться заміна комунікацій. Потім, при необхідності, також проводиться заміна віконних блоків, або ж заміна стекол в старих вікнах.

Початок косметичного ремонту починається з розмивання стін, для змивання побілки, або ж з счісткі зі стін старого фарбового покриття. Замазуються всі щілини, отвори і відновлюється шар обсипаною штукатурки.

Після цього проводиться побілка стелі, а якщо передбачено планом, то і стін. Крім побілки стін ви можете використовувати фарбування, а якщо дозволяють фінанси, то і призвести поклейку шпалер. Фінальною стадією ремонту в під’їзді буде фарбування перил, плінтусів і дерев’яних вікон.

Скільки коштує ремонт під’їзду

Вартість ремонту під’їзду цілком залежить від обсягу робіт і обраних матеріалів. В середньому, ремонт одного поверху під’їзду стоїть від 8000 рублів. Відповідно, дану суму множимо на кількість поверхів + тамбур і технічний поверх (ціну їх ремонту обумовлюєте окремо) і отримуємо попередню суму ремонту.

Новина додав AsobistOFF

Оригiнал читайте here.

Також читайте

  • Як зробити ремонт санвузла розумно, якісно, ​​яскраво

    Яке саме відвідуване місце в квартирі? Санвузол? Вірно! Саме там ви починаєте і закінчуєте свій день. А значить, потрібно створити там атмосферу, яка б дозволяла вступати в день з гарним настроєм…

  • Як зробити ремонт стін. Дзеркало в інтер’єрі

    Дзеркало в наш час — не просто предмет, який здатний відображати наші персони, а й важливий декоративний об’єкт, що має великі можливості. Дзеркала можуть навіть приховати недоліки житла, якщо та…

  • Як зробити ремонт на маленькій кухні

    Затіваючи ремонт маленької кухні, необхідно враховувати, що якою б маленькою вона не була, треба зробити її максимально зручною і для готування їжі, і для сімейних трапез. Це завдання може бути в…

Share →