Щоб продати квартиру, необхідно знайти покупця. Ця проста істина виглядає такою тільки на папері. У реальному житті все набагато складніше. Начебто ви все зробили правильно: грамотно склали оголошення, помістили його в газеті. Сидите й чекаєте покупців, а їх все немає і немає. У чому помилка, адже щодня сотні людей в Оренбурзі якось примудряються продати свою нерухомість? Або вони знають якісь секрети?

«Не родись красивою, а родись активною!» — Вчить героїня відомого фільму свою скромну подругу. На етапі пошуку покупців все вирішує ваша активність. Слід оповістити якомога більше людей, зацікавлених у купівлі житла. Адже чим більше покупців дізнаються про вашу пропозицію, тим вище шанс, що серед них виявиться саме «ваш».

Найбанальніша шлях — помістити оголошення в газету. В даному випадку є один нюанс. Для охоплення максимальної кількості клієнтів краще розмістити оголошення в усі можливі газети. Дуже добре, якщо серед них попадуться спеціалізовані видання, присвячені виключно операціями з нерухомістю, наприклад, «Все про нерухомість в Оренбурзі». Варто помістити оголошення на відповідних інтернет-сайтах. При цьому доведеться регулярно оновлювати інформацію, щоб вас не засунули в кінець списку більш активні продавці. Вдалі фотографії вашого житла допоможуть зацікавити покупців.

Потрібно розклеїти інформацію про продаж на дошках оголошень і обов’язково на дверях власного під’їзду і найближчих будинків. Люди, які приходять подивитися квартири по іншими оголошеннях, можуть зацікавитися і вашим. Але не варто розвішувати оголошення на стовпах, парканах та інших місцях, спеціально для цього не призначених. Вони залучать не так покупців, скільки охоронців порядку.

Слід переглянути всі газети, дошки оголошень, інтернет-сайти, де можуть бути розміщені оголошення «Куплю квартиру». Часто на дверях під’їзду можна побачити оголошення типу «Куплю квартиру в цьому будинку» .

Не завадить розпитати у колег, друзів, родичів, сусідів, може, вони знають людей, охочих купити квартиру у вашому районі. Таке «сарафанне радіо» часом буває ефективніше будь-яких оголошень.

Інший підхід — шукати покупця за допомогою агентства нерухомості .

Тут все набагато простіше. Ви укладаєте договір з агентством, і відтепер пошук покупця стає проблемою ріелтора. Погодившись витратити незначну суму грошей на його послуги, ви купуєте спокій і вільний час. Ріелтор має більш широку пошукову базу покупців нерухомості, тому напевно зможе знайти покупця набагато швидше, ніж ви своїми силами. До того ж він зможе відсіяти невідповідних клієнтів.

Тут головне не помилитися з вибором агентства. по-перше, не опинитися жертвою шахраїв, а по-друге, знайти те, яке пропонує якісні послуги за прийнятний винагороду.

Закінчуючи цю тему, зазначу: результат вдасться отримати лише в тому випадку, коли за квартиру призначена правильна ціна. Активність, наполегливість і грамотний вибір ціни — ось три кити успішного пошуку покупців.

Як оцінити вартість власної квартири перед продажем

Якщо ви запитаєте у своїх знайомих, нещодавно продали квартиру: «Який етап продажу був для вас найскладнішим?», Вони, швидше за все, дадуть відповідь: «Правильно оцінити житло». І матимуть на увазі не стільки зусилля, витрачені на вивчення цінових тенденцій ринку нерухомості, скільки емоційні переживання і сумніви з приводу правильності прийнятого рішення.

Безумовно, кожен продавець бажає реалізувати свій товар за максимально високою ціною. Та тільки от знайдуться покупці на такий продукт? І скільки доведеться їх чекати?

Безпідставно занизити вартість квартири — значить, не знати проблем з пропозиціями, але, в той же час — обікрасти самого себе, недоотримати полагающуюся прибуток.

Пропоную сьогодні поговорити про нюанси оцінки виставленої на продаж квартири. про фактори, що впливають на її вартість, про те, як зрозуміти, що ви вибрали правильну цінову політику, і про те, чи варто звертатися за допомогою до професіоналів. Читати далі.

Як підготувати квартиру до продажу і як показувати її покупцям

Ви збираєтеся продати квартиру і, напевно, задумалися про те, як грамотно організувати і провести цю відповідальну кампанію.

«Подумаєш, мистецтво! — Скаже недосвідчений обиватель. — Дав оголошення в місцеву газету — і немає проблем ». Все вірно, без оголошення, швидше за все, не обійтися. Проте це — лише початковий етап процедури продажу житла і, мабуть, найпростіший. Сьогодні я пропоную вам поговорити про інше. Про те, як переконати покупця придбати саме вашу квартиру. Адже не секрет, що недоліку в пропозиціях житла ринок нерухомості Оренбурга не відчуває.


Досвід роботи в сфері нерухомості привів мене до висновку про те, що правильна організація першого знайомства покупця з квартирою істотно підвищує шанси на її продаж. Необхідно показати свій будинок з найвигіднішого боку: акцентувати гідності, згладити недоліки. Як це зробити? Дозволю собі дати вам кілька порад. Читати далі.

Як продавати квартиру довго і продати дешево

У цій статті я буду говорити про такі речі як ціна квартири для продавця, вартість квартири для покупця, терміни продажу нерухомості. Постараюся яскраво і переконливо показати, що не треба продавати так, як продають дуже багато. Натякну, що давно придумані способи продавати нерухомість швидко. Читати далі.

Як продати квартиру швидко і дорого: методи

Реальність вперта: квартиру можна продати або швидко, або дорого. Можна, використовуючи правильні технології продажу, забезпечити реалізацію нерухомості у встановлений термін з максимальною вигодою, але неможливо продати квартиру за 3 дні дорожче її ринкової вартості.

Тим, хто витає в хмарах, пропоную прочитати статтю про те, як продавати квартиру довго і в підсумку продати її дешево. А в цій публікації мова піде про те, як варто продавати, якщо вам є куди поспішати. Читати далі.

Ексклюзивний договір з агентством — гарантія якості роботи?

Людина, що зважилася скористатися послугами ріелтора, рано чи пізно стикається з необхідністю укладення договору. Випадки, коли агентство пропонує обійтися «без формальностей» я навмисно опускаю, оскільки вважаю, що такий підхід до роботи не можна вважати професійним, а таке агентство — серйозним. Середньостатистичному громадянину важко розібратися в тонкощах юриспруденції, тому процес укладання угоди викликає у нього природний (а часом і небезпідставні) страх.

Тому сьогодні я хотів би поділитися своїм баченням того, який договір у сфері ріелторських послуг є оптимальним, чому, і які положення він повинен утримувати. Читати далі.

Оригiнал читайте here.

Цікаве відео для вас:


Також читайте

Share →