З даної статті Ви дізнаєтеся, що таке право власності. які існують підстави для визнання права власності. як визнати право власності через су д, які необхідні документи. як скластипозовну заяву про визнання права власності. який порядок визнання, а також зможете завантажити зразок позовної заяви про визнання права власності.

Дана стаття буде корисна тому, хто придбав квартири в новобудовах і з різних причин, в тому числі з вини забудовника не може оформити її у власність.

Що таке право власності на нерухомість

Право власності – якщо говорити простою мовою це закріплене за громадянином право володіння, користування і розпорядження чим-небудь, в нашому ж випадку, нерухомістю. Наприклад, квартирою, дачею, гаражем, земельною ділянкою і т.д. Детальніше про право власності.

Будь-який громадянин має право володіти власністю, дане право гарантовано Конституцією РФ, а також закріплено діють в РФ Цивільним та Житловим кодексами.

Підстава для визнання права власності

В разі визнання права власності на нерухомість через суд підставами для такого визнання будуть служити документи відносяться до факту придбання вами даної нерухомості. Це можуть бути договори купівлі-продажу, міни, акти прийому-передачі, платіжні документи і т.д.

Як визнати право власності через суд

Для визнання права власності на квартиру через суд необхідно скласти позовну заяву, в якій грамотно і по порядку необхідно сформулювати і викласти ситуацію і позицію, а також чітко висловити свої вимоги в прохальній частині позову. До позовної заяви необхідно додати пакет документів відносяться до справи. Про документи ми поговоримо нижче.

Позовна заява необхідно подавати в суд за місцем знаходження об’єкта нерухомості. Визначити суд, в який необхідно подати позов можна на сайті в розділі підсудність вказавши адресу об’єкта. Заяву можна подати безпосередньо на прийомі у судді, або через канцелярію або експедицію суду.

Подаваний комплект документів повинен бути як мінімум у трьох примірниках по одному для кожної сторони процесу (тобто для Вас, для суду і для відповідача). Якщо відповідачів декілька, то їм також необхідно надати копію позову і всіх доданих до неї документів.

При подачі документів на Вашому екземплярі співробітники суду повинні поставити відмітку про прийом документів, яка повинна містити дату і вхідний номер.

Далі суд повинен призначити дату першого засідання і сповістити про це учасників судового процесу. Зазвичай повідомлення відбувається шляхом відправки судової повістки поштою на адреси вказані в позовній заяві. Але всі ми знаємо, як працює пошта, тому краще самостійно дзвонити в канцелярію (експедицію) суду і дізнаватися чи прийнято Ваше позовну заяві, і на яке число призначено судове засідання.

Документи необхідні для визнання права власності

Для визнання права власності через суд Вам необхідно зібрати комплект документів. з яким слід звернутися до суду. Нижче наведено список документів, які входять до мінімального комплект документів. Радимо Вам прикладати до позовної заяви копії всіх документів, які мають відношення до справи.

Перелік документів

  • Позовна заява про визнання права власності. Про те, як написати позовну заяву Ви можете дізнатися у статті «як скласти позовну заяву». Також Ви можете завантажити зразок позовної заяви про визнання права власності (варіант 1. варіант 2. варіант 3. варіант 4), але пам’ятайте, що кожен випадок індивідуальний і пропонований нами зразок необхідно коригувати;
  • Документи, що підтверджують факт придбання нерухомості (договір купівлі-продажу, пайової участі або співінвестування);
  • Акт прийому-передачі об’єкта нерухомості.
  • Квитанція про оплату держмита. Розрахувати розмір держмита Ви можете скориставшись калькулятором держмита. У полі ціна позову необхідно вказати вартість об’єкта за оцінкою БТІ і відзначити "Суд загальної юрисдикції".

Порядок визнання права власності та отримання Свідоцтва про власність

Судова практика показує, що подібні справи вирішуються на користь позивача, тобто покупця нерухомості (квартири). Після закінчення судового процесу Ви отримаєте на руки Рішення суду про визнання за Вами право власності на об’єкт нерухомості .


З рішенням суду Вам необхідно звернутися в БТІ для отримання Кадастрового паспорта та експлікації. Потім потрібно звернутися до органів реєстрації прав на нерухомість (територіальні відділення Управління Федеральної служби державної реєстрації, кадастру і картографії) з Заявою на отримання Свідоцтва про реєстрацію права, а також документами БТІ та Рішенням суду.

Протягом одного місяця Вам видадуть Свідоцтво про реєстрацію права. Документи БТІ залишаються в Управління Федеральної служби державної реєстрації, кадастру і картографії.

Оригiнал читайте here.

Цікаве відео для вас:


Також читайте

  • Як продати квартиру з обтяженням

    Обтяжена квартира має визначене законами, або накладене уповноваженими органами зобов’язання з юридичної сторони, або заборона на продаж прав власності. Найпоширенішим обтяженням є іпотечний кред…

  • Як оформити квартиру у спільну власність — ВОПРОСКІН знає всі відповіді

    Спільна власність увазі такий вид спільної власності, при якому частки учасників не виділені і отже, не можуть бути орендовані або реалізовані або використані будь-яким іншим чином інакше як з по…

  • Як продовжити права

    Водійське посвідчення — документ, необхідний для законного водіння і керування автомобілем. Стандартний термін дії водійських прав становить десять років. У разі закінчення строку дії водійських…

Share →