Як самостійно купити квартиру

Якщо Ви вирішили самостійно оформити покупку квартири, необхідно, по-перше, знати які документи для реєстрації угоди потрібні, по-друге, вжити заходів, щоб убезпечити себе від можливих негативних наслідків.

Документи для реєстрації права власності на квартиру:

• Заява

• Квитанція про оплату державного мита за реєстрацію

• Паспорт (продавця та покупця).

• Свідоцтво про реєстрацію права власності продавця на квартиру.

• Форма N11а, експлікація. Надається БТІ.

• Довідка про відсутність заборгованостей з оплати житлових та комунальних послуг. Видається в бухгалтерії ЄЇРЦ.

• Копія фінансово-особового рахунку. Видається в бухгалтерії ЄЇРЦ.

• Виписка з будинкової книги про наявність проживають в даній квартирі. Видається паспортним столом.

• Дозвіл з органів опіки та піклування. Необхідно в тому випадку, коли власниками даної квартири поряд з батьками є діти. При цьому права дітей після угоди не повинні бути ущемлені (вони повинні бути прописані на площі не меншій тієї, з якої виписуються).

• Довідка податкової інспекції про сплату податку в разі, якщо правовстановлюючим документом у продавця є акт дарування або спадщини.

• Якщо продавець одружений — потрібно нотаріально засвідчена згода чоловіка на продаж квартири, за винятком випадків, якщо квартира була придбана до шлюбу або в шлюбі, але в порядку спадкування, дарування, і з інших безоплатним операцій (наприклад в порядку приватизації).


• Якщо квартира придбана за договором купівлі-продажу (міни), укладеним після 01.03.96 р (дата введення в дію другої частини ГК РФ), потрібно акт приймання-передачі квартири.

До необов’язковим, документів належить архівна (розширена) виписка з будинкової книги. В архівній виписці повинні бути відомості про те, хто і коли мав право користування даною квартирою. Справа в тому, що достатньо однієї "неправильної" ситуації, щоб весь ланцюжок аж до вашої покупки була визнана недійсною. Наприклад, на самому початку приватизації дітей у свідоцтво про приватизацію квартири не включали. Був такий порядок. Сьогодні вони можуть вимагати відновлення

своїх прав, якщо ті були порушені. Виписку можна отримати в РЕУ за домовленістю або за запитом з державного органу з пересилкою її поштою.

Оригiнал читайте here.

Цікаве відео для вас:


Також читайте

Share →