Доброго дня.

Проблеми такого характеру вже не перший раз обговорювалися на цьому форумі.

По суті ви маєте "валіза без ручки", Нести важко і продати не кому.

Проблема 1

Чи не можливо виділити частку в натурі, т.е. це буде завжди частка в загальному праві власності.

Проблема 2

Продати частку ви можете, але перш вам необхідно повідомити ваших содольщіков про вартість продажу ваших долей.А це вже повірте буде нелегко (вони просто не захочуть отримувати ваші повідомлення, навіщо їм треті особи в квартирі).

Проблема 3

Знайти покупця якого зацікавить 1/2 частка квартири в якій не можливо буде жіть.Т.е. отримати купу проблем за свої ж гроші.

Після покупцеві доведеться визначати права користування квартирою, кому то дістанеться дві кімнати, а кому то одна.Хотя частки однакові.

Ось і весь розклад.

Виходить, що для проживання третіх осіб ця квартира не придатна, відповідно купувати для проживання ні хто не буде.

Для прописки цей варіант теж не цікавий, вартість прописки набагато нижче ніж та сума за яку ви будете намагатися продавати квартиру.

Тому максимум хто може зацікавитися цією пропозицією це люди професійно займається скупкою цих часток для подальшого "виживання" содольщіков та продажу квартири повністю — попросту рейдери житлового фонда.Но для них тут є перешкода-наявність н / л власника.


Для довідки: вартість 1/2 частки в 3-х кімнатних квартирах в Москві в середньому від 1500000 рублів до 5500000 рублів (остання межа вартості це центр міста).

Мається на увазі проблемні варіанти (ситуація як у вас).

Навіть там де содольщікі мирно співіснують вартість частки завжди менше ніж вартість кімнати в квартирі на 20%.

Тепер ви самі можете прорахувати всю економіку вашої майбутньої угоди.

Оригiнал читайте here.

Цікаве відео для вас:


Також читайте

Share →