Відповіді юристів (2)

дійсно зобов’язати іншого власника розпорядитися його часткою Ви не зможете.

Але за законом у Вас є кілька способів розпорядитися своєю часткою:

1. Ви право продати свою частку. Для цього необхідно спочатку звернутися з письмовою заявою до сестри і предожіть викупити частку у Вас за певною ціною. Якщо протягом 30 днів вона не побажає це зробити, то Ви вправі продати свою частку будь-якій особі за ціною не нижче тієї, що пропонували сестрі.

2. Згідно ст.252 ГК РФ

Якщо виділ частки в натурі не допускається законом або неможливий без невідповідного збитку майну, що знаходиться у спільній власності, виділяється власник має право на виплату йому вартості його частки іншими учасниками часткової власності.

З отриманням компенсації відповідно до цієї статті власник втрачає право на частку в спільному майні.

Таким чином Ви вправі звернутися з вимогою виплати Вам компенсації — вартості частки, в т.ч. в судовому порядку.

Але зверніть увагу, що при якщо при продажу або при вимозі компенсації Ви з сестри не прийдете до угоди про вартість частки, то це питання може бути вирішене шляхом проведення незалежної оцінки.

На практиці ж вартість невеликої частки у квартирі при її продажу або при компенсації значно менше ніж ця частина при оцінці всієї квартири.

Оригiнал читайте here.


Цікаве відео для вас:


Також читайте

Share →