PropertyExperts Портал Експертів з Нерухомості

Способів придбання житла існує декілька. Спробуємо розібрати кожен з них і оцінити переваги та недоліки кожного способу.

Як придбати житло — покупка в кредит.

Цей варіант мабуть найпоширеніший спосіб покупки житла на території Російської Федерації. Кредит досить зручний для більшості громадян, оскільки мало хто розташовує вільної сумою готівки для придбання квартир, які останнім часом все більше дорожчають. У разі купівлі в кредит доведеться зібрати чимало документів та внести перший внесок, який буде варіюватися від 10 до 25% (є варіанти без першого внеску). Також, згодом, впродовж 10-25 років, доведеться виймати чималу суму з сімейного бюджету для погашення кредиту. Але тут варто зазначити, що за орендовану квартиру на місяць, потрібно платити приблизно стільки ж, скільки і кожен місяць по кредиту. А також слід згадати, що до повного погашення кредиту ви не можете її продати або подарувати, оскільки вона знаходиться в заставі у банку.

Наступним варіантом отримання квартири є придбання квартири за готівку. Тут взагалі немає проблем. Якщо ви володієте потрібною сумою, то справа залишиться за малим — вибрати вподобану вам житлоплощу і придбати її. Ідеальним варіантом у даному випадку буде звернутися в хороше агентство нерухомості, в якому досвідчений ріелтор сам проаналізує ринок і підбере для вас варіанти, виходячи з ваших запитів і вимог.

Чому не шукати самому, адже є інтернет. Справа в тому, що на це у вас піде маса часу, близько двох-трьох місяців і при цьому не факт, що ви не переплатите за обрану вами квартиру. До того ж, ріелтор супроводжує угоду від початку і до кінця і він допоможе перевірити документи, перевірить благонадійність продавця, для того щоб згодом не виникло проблем.

Як придбати житло коли немає грошей. На перший погляд питання звучить щонайменше нерозумно, але це не так. Є ряд категорій громадян, яким згідно поточного законодавства покладено безкоштовне житло. Якщо ви ставитеся до однієї з таких категорії, то залишиться тільки зібрати необхідні документи і почекати рішення комісії.

Що таке соціальний найм житла

Що таке соціальний найм житла

Багато хто з нас часто зустрічали формулювання «соціальний найм». Однак точне визначення того, що таке соціальний найм житла дають вкрай рідко. Безліч людей взагалі не до кінця розуміють сенс цієї фрази. Давайте конкретно розберемося що ж це таке.

По-перше, соціальний найм житла це договір. За цим договором громадянин може користуватися квартирою. Причому, саме користуватися, тому що якщо ви проживаєте в квартирі за договором соціального найму, ви не маєте права продати її або подарувати. З цього правила є невеликі виключення, але це виключно приватні випадки і розглядати їх немає змила через те, що зустрічаються в житті вони вкрай рідко.

Договір соціального найму житла регулюється восьмий главою Житлового кодексу Російської Федерації. У главі перелічені та описані всі нюанси, що стосуються договору соціального найму. Але для більшості людей, які мало знайомі з юриспруденцією, пояснюємо «простим» мовою.

Отже, договір укладається між громадянином і місцевими органами самоврядування. Договір цей типовий (стандартний) і не може зміняться.

Що ви отримуєте за договором соціального найму або простіше кажучи, що таке соціальний найм житла конкретно?

• Ви маєте право проживати в квартирі


• Користуватися всіма «зручностями» і послугами, які можуть бути і повинні бути вам надані. Наприклад: водопостачання (гаряча і холодна вода), опалення, прибирання під’їздів, електроенергія, ремонт будинку і т.д. Всі ці послуги оплачуються окремо згідно поточними тарифами вашого ЖКГ. Тариф встановлюється податковою службою по регіону і не може різнитися усередині одного регіону. Також ви зобов’язані щомісячно сплачувати «квартплату». Це оплата за користування житлом, яке належить місту.

• Ви можете прописати в свою квартиру своїх родичів або інших людей. (категорії людей, які не є вашими родичами, чітко регламентовані законом).

Чудово, ми розібралися, що можна робити з квартирою. Але залишилося питання, що ж робити не можна?

Ви не маєте права продати квартиру, обміняти, здавати в оренду, заповісти, оформити дарчу або будь-яким іншим чином розпорядитися правом власності на квартиру.

На цьому, власне, заборони закінчуються, але і ця заборона можна легально обійти шляхом приватизації квартири. Після приватизації житлоплощу стане вашою власністю і ви зможете передавати право власності на неї будь-яким зручним для вас способом.

Оригiнал читайте here.

Цікаве відео для вас:


Також читайте

Share →