Пайове будівництво

Як вкластися в пайове будівництво і насправді отримати довгоочікувану квартиру? Корисні поради щодо вибору забудовника, об’єкта, оформлення договору і т.д.

Така форма придбання житла, як часткова участь в процесі будівництва . в наш час стала досить поширеною. Компанії, залучаючи грошові ресурси пайовиків, використовують їх на будівництво багатоповерхових будинків, при цьому квартири, в яких після введення об’єкта будівництва, стають власністю пайовиків. Це дає можливість купувати житло, поступово оплачуючи її частинами аж до завершення будівництва. Такий варіант зручний ще й тим, що дає можливість вкласти вільні кошти в майбутню квартиру, враховуючи неухильне зростання вартості житла. На перший погляд це зручно для обох сторін: і для компанії забудовника, і для пайовика. Але не все так просто. Часто в пресі і на телебаченні з’являються повідомлення про тисячі сімей, ошуканих компаніями забудовниками, люди, вклавши гроші, так і не отримали довгоочікувану квартиру.

Якщо ви все-таки вирішили придбати квартиру, беручи участь у пайовому будівництві. варто врахувати поради фахівців, щоб не потрапити в подібну ситуацію. Щоб зробити правильний вибір забудовника, необхідно навести довідки про реалізовані їм об’єктах. Якщо в місті існують компанії забудовники, які успішно реалізували кілька об’єктів подібного будівництва, то це є самим об’єктивним фактом, який «грає» на користь такого забудовника. При цьому не поспішайте укладати договір. Для початку уважно ознайомитеся з назвою і змістом договору.

Чинний закон про пайовому будівництві на сьогоднішній день передбачає досить жорсткі вимоги до забудовників та регулює відносини сторін, а також поширюється на договори про участь у пайовому будівництві. Але вам ж можуть запропонувати договір про інвестування в будівництво або формулювання договору може звучати, як інвестиційний договір та інші. У договорах подібного типу сторона, яка вкладає кошти, називається інвестором, в такому випадку забудовник може спробувати обійти вимоги згідно закону «Про пайову участь у будівництві». Ось і доводиться іноді звертатися до суду, доводячи свої права. Треба відзначити, що в судовій практиці, як правило, доводиться, що вимоги закону поширюються і на такого роду договору, але навіщо вам зайві проблеми. Забудовник також повинен мати дозволяючий документ на будівництво, крім того, проектна декларація відповідно до чинного закону обов’язково повинна бути опублікована. Не полінуйтеся і ознайомтеся з нею.

А підписуючи договір, переконайтеся, що в ньому фігурують обов’язкові умови. По-перше, це опис майбутнього об’єкта, що будується по пайовій участі і підлягає передачі, термін передачі його забудовником, ціна, а також строки і умови оплати і обов’язково гарантійний термін на цей об’єкт пайової участі. Якщо в договорі буде відсутній хоч один з цих пунктів або договір не пройде державну реєстрацію, він буде вважатися не укладеним.

Оригiнал читайте here.

Цікаве відео для вас:



Також читайте

Share →