Жоден житловий будинок не застрахований від капітального ремонту. Підставою для початку ремонтних робіт можуть бути різними: з часом водопровідні та каналізаційні мережі можуть застаріти і перейти в несправний стан; дах може продірявитися; вийшов з ладу ліфт.

Куди звернутися, щоб дізнатися, чи варто будинок в черзі на капітальний ремонт? Які документи потрібно зібрати, щоб зробили ремонт, за чий рахунок будуть робити капітальний ремонт будинку?

Оздоблювальні роботи проводяться або за рахунок власників, шляхом співфінансування або повністю оплачуватися з бюджету. Як правило, за рахунок власників ремонт проводиться тільки в тому випадку, якщо будинок не стоїть у черзі на повне або часткове бюджетне фінансування.

Способи експлуатації багатоквартирних будинків

Відповідно до Житлового Кодексу РФ існують кілька способів експлуатації багатоквартирних житлових будинків. Слід зазначити, що всі ці способи рівнозначні між собою. Їх підрозділ складається в різних суб’єктах управління. Завдяки цьому вони поділяються на:

  • товариство власників житла (ТСЖ);
  • безпосереднє управління; керуюча компанія.

Створення ТСЖ обумовлено тим, щоб певний населений пункт за допомогою нього міг подати заявку на участь у регіональних або федеральних програмах капітальних ремонтів на умовах спільного фінансування. Відповідно про те, чи варто будинок в черзі на фінансування можна дізнатися у голови ТСЖ.

У тому випадку, якщо в будинку немає товариства власників житла, то тут керуюча компанія виступає в ролі підрядника. Рішення про капітальний ремонт вже не будуть входити до її компетенції. Більше того, вона навіть може не знати про нього до оголошення тендеру. Секретар голови адміністрації, дасть вам довідку про те, який саме відділ займається житловим фондом. Вас направлять або в комітет управління муніципальним майном або у відділ ЖКГ.

Запит в житловий фонд про те, чи варто будинок в черзі на проведення капітального ремонту.

У відділ, який займається житловим фондом, слід звернутися із запитом, бажано у письмовій формі. Відповісти на нього вам повинні протягом 30 днів. Запит складається таким чином: у правому верхньому кутку сторінки обов’язково треба вказати до кого ви звертаєтеся, тобто до начальника відділу або голові комітету; потім напишіть прізвище в орудному відмінку та ініціали. У нижній частині треба написати від кого заяву, свої прізвище, ім’я, по батькові, адреса і телефон для зв’язку.

Потім слід відступити і посередині сторінки написати назву документа. Тільки після цього слід грамотно і обгрунтовано викласти проблему. Треба вказати на необхідність капітального ремонту тих чи інших систем. У запиті рекомендується попросити про те, щоб вам повідомили варто будинок в черзі на фінансування. Тільки після всього перерахованого поставте дату і розшифровку підпису, роздрукуйте у двох примірниках і підпишіть документ. Запит потрібно передати через секретаря відділу з управління житловим фондом. Документ обов’язково повинні зареєструвати. До документа додається копія висновку наглядового органу про необхідність ремонту систем, якщо вона є в наявності, звичайно.

Також ви можете дізнатися про те, чи потрапив ваш будинок у федеральну, регіональну або місцеву цільові програми капітальних ремонтів, можна і в апараті місцевої ради. Цільові програми, що стосуються ремонту житла, беруть представницькі органи місцевого самоврядування. Звертатися теж краще письмово. Письмове звернення завжди володіє перевагою по відношенню до усної, так як його, по-перше реєструють, по-друге, вони повинні відповісти на нього за законом.

На завершення треба додати, що капітальний ремонт можна зробити без усякої черги. Вимагається всього лише зібрати загальні збори і прийняти відповідне рішення. Далі про це повідомите керуючу компанію шляхом направлення керівництву копії протоколу. При це кошторис рекомендується проконтролювати. У багатоквартирних будинках, як відомо, крім приватизованих бувають і муніципальні квартири. Що ж робити в цьому випадку, адже власниками таких квартир є муніципальні органи. Тут необхідно роздобути рішення муніципалітету. Який повинен сплатити свою частину фінансування капітального ремонту зі свого бюджету.


як дізнатися коли буде капремонт будинку, як дізнатися чергу на капітальний ремонт будинку, як дізнатися в якому році буде капітальний ремонт будинку, як дізнатися черговість будинку на капремонт, в якому році поставлять будинок на капремонт

Оригiнал читайте here.

Цікаве відео для вас:


Також читайте

Share →