Кожен власник земельної ділянки повинен в обов’язковому порядку поставити його на кадастровий облік і зареєструвати свої права власності. А для цього потрібно знати про те, як зробити кадастровий план земельної ділянки, оскільки вона, як і кадастровий паспорт є одним з основних документів, що дозволяють ідентифікувати ваш шматочок землі. Без кадастрового плану ви не тільки не зможете провести жодну угоду зі своєю земельною ділянкою, але навіть і просто отримати на нього свідоцтво про власність.

Як виглядає кадастровий план земельної ділянки

Всі відомості про будь-якому об’єкті нерухомості, зокрема, про земельну ділянку, повинні зберігатися в особливій системі, яка носить назву державного кадастру. Кадастровий план земельної ділянки являє собою фрагмент карти, що дає повне уявлення про його конфігурації і позначених кордонах. Така карта складається з власне графічної частини, а також — текстової інформації.

Кадастровий план містить п’ять основних розділів. Перший розділ включає в себе інформацію про земельну ділянку загального характеру: відомості про державну інстанції, яка видала даний кадастровий план, індивідуальний кадастровий номер земельної ділянки, номер, під яким був зареєстрований кадастровий план, відомості про межі ділянки, її площа — точна або приблизна, права володіння земельною ділянкою.

Другий розділ, це — більш докладні відомості про межі земельної ділянки, її схематичне зображення.

Третій розділ містить текстову інформацію про межі конкретної земельної ділянки, а також відомості про ті ділянки, які з ним межують, є суміжними.

У четвертому розділі представлена ​​текстова інформація з описом окремих частин земельної ділянки.

У п’ятому розділі частини земельної ділянки представлені у вигляді схематичного зображення.

Кадастровий план виконується на окремих аркушах, як правило, формату А4, він може бути як рукописним, так і роздрукованим машинним чином. Усі аркуші нумеруються і підшиваються в єдиний комплект.

Де можна отримати кадастровий план земельної ділянки

Для того щоб отримати кадастровий план земельної ділянки слід звернутися в державну структуру, яка називається Роснедвіжімость. Де знаходиться найближче до вас територіальне відділення, можна з’ясувати в Інтернеті або ж безпосередньо в адміністрації вашого району, у відділі землеустрою. Вам необхідно буде подати сюди заяву з проханням про видачу вам кадастрового плану, який буде підготовлений протягом 10 робочих днів. Однак тут можуть виникнути певні складнощі. Справа в тому, що до 1999 року в нашій країні не існувало чітких правил з оформлення власності на земельні ділянки і тому тих відомостей, які зберігаються в державних органах, може виявитися недостатньо для видачі повноцінного докладного кадастрового плану. У цьому випадку той план, який ви отримаєте, може містити запис про те, що ті відомості, на підставі яких він був складений, вимагають певного уточнення. Додатково вам видадуть довідку, в якій буде вказано, які саме документи необхідно подати для того щоб уточнити ці відомості і прикладений їх докладний список.

Як зробити кадастровий план, що відповідає сучасним нормам

Якщо ви набували земельну ділянку до набрання чинності нині чинного закону про земельний кадастр, але хочете отримати повноцінний сучасний кадастровий план, вам знадобиться замовити роботи з межеванию своєї земельної ділянки. Для цього потрібно звернутися в одну із спеціалізованих організацій, що займаються геодезичними роботами і викликати фахівців безпосередньо на ділянку, кадастровий план якого ви хочете отримати. Кадастрові інженери візьмуть у вас замовлення і в призначений день виїдуть до вас на ділянку, де визначать необхідні контрольні точки, зроблять вимірювання, а по закінченні робіт видадуть вам документ, який називається межові справу. У ньому і буде міститися вся та інформація, яка необхідна для виготовлення нового кадастрового плану. Після цього ви знову звертаєтеся в Роснедвіжімость і уявляєте туди наступний пакет документів:

межові справу земельної ділянки, отримане від кадастрових інженерів;


документ, що підтверджує ваші права на дану земельну ділянку;

заяву про взяття земельної ділянки на державний кадастровий облік.

Протягом двох тижнів вам видадуть новий кадастровий паспорт земельної ділянки та її новий кадастровий план. При цьому, якщо в результаті робіт з межування з’ясувалося, що ви зуміли якимось чином прирізати до свого колишнього земельній ділянці кілька зайвих соток, а власники суміжних ділянок не висловили свого заперечення з цього приводу, ви зможете оформити свої права і на ці «додаткові »сотки теж.

Оригiнал читайте here.

Цікаве відео для вас:


Також читайте

  • Кадастровий паспорт

    — 1500 рублів- кадастровий паспорт на квартиру — 1500 рублів- кадастровий паспорт на приміщення — 1500 рублів- кадастровий паспорт на земельну ділянку термін виконання — (включаючи Росреестр і…

  • Зробити в квартирі арки

    Арка — декоративний елемент, який підходить практично під будь-який інтер’єр. Вибрати і встановити відповідну арку не складно, головне враховувати деякі аспекти. Більшість вибирає класичну арку з…

  • Ситуація Як оформити угоду купівлі-продажу земельної ділянки (Електронний журнал Азбука права,

    ЯК оформити угоду купівлі-продажу земельної ділянки? Для того щоб правильно оформити угоду купівлі-продажу земельної ділянки і зареєструвати перехід права власності на ділянку від продавця до пок…

Share →